Квартира с первичного или вторичного рынка? Ответ на этот вопрос — первое решение, с которым сталкиваются покупатели недвижимости. В нашей статье мы расскажем о бесспорных преимуществах первого решения.
В квартире все новое
Определенно. Если вы хотите переехать в совершенно новую квартиру, в которой никто не жил и не причинил вреда, отправляйтесь на первичный рынок за квартирой в Киеве в ЖК Голосеевская Долина, подробнее о котором можно почитать на сайте https://golosiivskadolyna.com.ua/ru/glavnaya/. Новые материалы, краски и элементы отделки обеспечат комфорт будущим жильцам и позволят избежать сюрпризов в виде замаскированных элементов, требующих ремонта.
Здание не требует ремонта
Один из самых больших минусов владельцев квартир вторичного рынка — это ремонт. Неисправные старые коммуникации, необходимость замены отдельных элементов, ремонта в подъезде связаны с меньшим комфортом эксплуатации дома, а зачастую и с необходимостью проведения дополнительного ремонта в самой квартире. При покупке квартиры на первичном рынке такой ситуации не будет.
Свободный дизайн интерьера
Покупатели оценят возможность обустройства интерьера в соответствии со своими предпочтениями. Неудивительно, что на вторичном рынке приходится либо соглашаться со вкусом предыдущих владельцев, либо делать ремонт, то есть снимать плитку, разбирать постройки. Такие работы дорогие, трудоемкие и удлиняют момент заселения в квартиру. Также стоит помнить, что оборудование и отделка квартиры, которую мы приобретаем на вторичном рынке, также входит в стоимость. Итак, давайте ответим на вопрос, хотим ли мы платить за то, от чего скоро избавимся.
Повышенная эстетика здания, современные архитектурные решения
Первичный рынок обеспечивает комфортные условия проживания и эстетичную отделку. Здания создаются в соответствии с современными тенденциями, из проверенных материалов, которые обеспечивают не только красивый, но, прежде всего, функциональный, теплоизоляционный фасад.
Современная инфраструктура
Дома на первичном рынке благоустроены, чего зачастую нет в старых многоквартирных домах. Они включают, среди прочего лифты, просторные подъезды, а также системы наблюдения, современные домофоны, кондиционер в квартире. Все это влияет на уровень жизни жителей и позволяет больше получать удовольствие от своего дома.
Низкие эксплуатационные расходы
Квартиры от застройщика иногда требуют больших первоначальных финансовых затрат, но эти затраты быстро окупаются в процессе эксплуатации квартиры. Вышеупомянутая современная конструкция и инфраструктура позволяют снизить затраты на отопление или охлаждение квартиры.
Предложение квартир больше, чем на вторичном рынке
В некоторых населенных пунктах покупателям сложно найти квартиру, которая бы соответствовала их потребностям. Это касается как размера, так и местоположения или желаемых удобств. С другой стороны, первичный рынок развивается огромными темпами, и застройщики прилагают все усилия, чтобы удовлетворить потребности покупателей. На девелоперском рынке больше шансов, что покупатель найдет квартиру, идеально соответствующую его потребностям.
Легкость продажи квартиры
Это преимущество распространяется не только на людей, которые покупают квартиру для инвестиций. Внезапный отъезд или другая незапланированная жизненная ситуация заставляет быстро продать квартиру. На вторичном рынке такие сделки часто растягиваются на месяцы или даже годы. Определенная ценовая гибкость, а также все перечисленные здесь преимущества первичного рынка позволяют продавать недвижимость в несравненно короткие сроки.
Возможность получить скидку от застройщика
Преимущество покупки на первичном рынке — возможность оговорить цену с застройщиком, а также воспользоваться скидками, которые непременно пригодятся при обустройстве и отделке квартиры. Покупая квартиру в ЖК Голосеевская долина можно рассчитывать на чрезвычайно привлекательную программу лояльности, которая предусматривает выгодные скидки. Благодаря им затраты на обустройство квартиры могут снизиться даже на 15%.
Возможность купить парковочное место
Проблемой, с которой сталкиваются покупатели квартир на вторичном рынке, является нехватка парковочных мест. Инвестиции в развитие включают парковочные места в непосредственной близости от квартала, а также часто подземные автостоянки. Благодаря этому покупатели, ценящие свое время и не желающие заниматься ежедневным поиском места для автомобиля, могут получить постоянную стоянку за дополнительную плату.
Без комиссии для агента по недвижимости
Люди, которые ищут квартиру на вторичном рынке, чтобы сэкономить, иногда забывают, что значительный процент этих квартир продаются через бюро недвижимости. Ставка агента составляет несколько процентов от стоимости квартиры, но в зависимости от цены на недвижимость она в конечном итоге составляет десятки тысяч гривен. При покупке квартиры от застройщика эти расходы полностью исключаются.
