Вы решили, что хотите продать свою собственность. Это важный и сложный процесс. 95% людей имеют в своей жизни максимум 1-2 сделки купли-продажи. Но этот процесс включает в себя целый список формальностей, для которых вам нужно либо много знаний, либо терпение и время, чтобы овладеть ими. Есть еще один вариант — воспользоваться услугами агентства недвижимости. Почему это может быть полезно для вас? Ответ ниже.
Хотя плата за использование услуг агентств недвижимости часто удерживает украинцев от возможности воспользоваться их помощью, эта форма продажи жилья и домов постоянно становится все популярнее. В этом нет ничего удивительного: хорошее агентство недвижимости не только быстрее продаст ваш дом или квартиру, но и обеспечит безопасность сделки, чтобы вам не приходилось беспокоиться о каких-либо правовых последствиях, неточностях в земельных и ипотечных реестрах или нотариальных формальностях, которые мы часто не очень хорошо знаем. Однако стоит подумать, кому мы доверяем процесс продажи. На рынке действуют сотни больших и маленьких агентств недвижимости. На что следует обратить особое внимание и чего ожидать от деятельности хорошего агентства?
Подготовка квартиры к продаже
При ознакомлении с предложением о сотрудничестве с выбранным агентством, проверьте, включает ли это сотрудничество, например, консультации по обустройству интерьера, чтобы представить выставленное на продажу жилье более выгодно. Мы все любим наши дома и квартиры, но в данном случае внимание следует обратить на вкус покупателей. Опытный консультант знает, какие, иногда простые и дешевые, процедуры сделают ваш дом более привлекательным. Благодаря этому вам будет легче найти покупателя.
Профессионально подготовленное предложение
Следующая задача — подготовить привлекательное предложение и представить его как можно более широкой аудитории, чтобы любой потенциальный покупатель мог зайти на сайт продажи квартир и получить исчерпывающую информацию и ответы на все свои вопросы. Стоит учитывать, что «привлекательное» предложение — это не только самая низкая цена вашей недвижимости. Компоненты эффективного объявления, среди прочего включают:
- Привлекательные, профессионально сделанные фотографии
- Четкое и исчерпывающее описание недвижимости
- Цена, скорректированная с учетом рыночных реалий
- Продвижение на многих рекламных порталах
- Представление вашего предложения группе целевых клиентов
Вы можете быть уверены, что знаете преимущества своего дома или квартиры, но у вас нет многолетнего опыта работы с покупателями, поэтому вы можете не знать, что может заинтересовать потенциального покупателя и что для этого нужно сделать.
Оценка имущества
Вы также можете ожидать, что агентство подготовит профессиональную, надежную оценку вашей собственности. Без этой информации иногда бывает трудно решить, какую цену вы должны выставлять. Интернет и сравнение цен на рекламируемые объявления не очень хорошая идея. Благодаря оценке, подготовленной специалистом, вам будет легче планировать следующие шаги — например, покупку другой недвижимости после продажи.
Продвижение предложения о продаже
Хорошее агентство недвижимости будет заниматься продвижением готового предложения. Помимо предложения вашей собственности потенциальным клиентам, агентство также будет продвигать ее по различным каналам, таким как профильные веб-сайты, собственный веб-сайт, социальные сети, и т.д. Благодаря наработанной сети контактов, агентство недвижимости имеет возможность охватить широкую аудиторию, которая будет недоступна при прямой продаже.
Контакт с потенциальными клиентами и доработка
Продажа недвижимости также связана с контактом с потенциальными покупателями. Роль агента — ответить на все ваши вопросы по недвижимости. Имея соответствующий опыт, агент уже во время первого телефонного разговора выясняет, действительно ли потенциальный клиент будет заинтересован в вашей недвижимости. Он отвечает на телефонные звонки, пишет на электронные письма, записывается на прием к клиентам. Для вас это отличная экономия времени.
Что важно, хороший агент также является опытным и эффективным посредником. Вы можете ожидать, что он будет вести переговоры о цене продажи от вашего имени, чтобы она была наиболее выгодной для вас.
Брокер также проведет вас через последний этап продажи. Он подготовит список необходимых документов, будет представлять вас в офисах, составлять предварительный договор и будет следить за исполнением договора покупателем.
