Многие из нас уже сталкивались либо в обозримом будущем могут столкнуться с необходимостью арендовать жилье. Это может быть связано со многими причинами – переездом в другой город из-за работы или учебы, потребностью во временном жилье на время ремонта собственного, продажей собственной старой квартиры и временным отсутствием новой и т.д.
Какие же факторы и детали обязательно стоит учесть, прежде чем подписывать договор аренды и отдавать деньги арендодателю, чтобы не остаться и без денег и без жилья, а, возможно, и собственного имущества?
1. В первую очередь попросите и внимательно изучите документы на квартиру, чтобы убедиться, что сдает ее владелец либо доверенное лицо.
2. Обсудите оплату квартиры: сроки, порядок и условия, при которых она может быть изменена, наличие льготного периода и т.д.
3. Выясните, разрешают ли хозяева делать ремонт или перестановку в квартире, незначительные изменения, вроде покраски стен или поклейки обоев, размещение полок, спросите, когда хозяева последний раз заказывали генеральную уборку и насколько качественно она сделана. Либо же, если заказывать уборку придется самим после заселения, выясните, кто за это будет платить.
4. Проверьте, имеется ли в квартире вся необходимая бытовая техника и сантехника, а также прочее имущество, которое указывается в договоре аренд, а также в том, что все это исправно.
5. Определите, а лучше зафиксируйте письменно, кто несет материальную ответственность за поломку любой техники при соблюдении арендатором правил ее эксплуатации.
6. Убедитесь в адекватности арендодателей, можно ли найти с ними общий язык, пойти на компромисс, не будет ли возникать у вас конфликтных ситуаций из-за перечисленных выше вопросов.
7. Внимательно посмотрите условия и срок действия договора аренды жилья, прежде чем его подписывать, обратите внимание на пункты, в которых говорится о возможности досрочного разрыва договора по инициативе, как арендодателя, так и арендатора.
И напоследок – если понравившаяся вам квартира сдается на условиях, которые кажутся очень привлекательными и более выгодными, чем в среднем по рынку – задумайтесь, возможно, здесь что-то не так, и вы рискуете стать жертвой обычных аферистов, которых в наше время развелось великое множество.
