Во времена, когда свыше 60% украинцев отказываются от дорогих продуктов питания, покупка квартиры в новостройке за полную стоимость — удел немногих. Собрать и выплатить все деньги сразу получается у единиц, а в новом жилье нуждаются десятки тысяч. С ипотекой в наши дни большая проблема.
Как сообщает Украинская торговая гильдия, лишь несколько процентов покупателей обзавелось новыми квартирами в кредит, остальных же привлекла такая услуга, как рассрочка от застройщика. Каковы выгоды, получаемые покупателями, решившими воспользоваться данным способом расчёта за новое жильё?
Виды рассрочек на первичном рынке недвижимости
Компании-застройщки предлагают покупателям следующие программы:
- Беспроцентная рассрочка. Этот вариант, безусловно, является наиболее интересным для большинства граждан, и многие застройщики предлагают покупателям именно его. Нужно заплатить менее половины стоимости нового жилья, но если поискать, можно найти условия намного лучше — например, 10%. Выплачивать остальную сумму можно либо до ввода объекта в эксплуатацию, либо до конца финансового года. Данный приём позволяет растянуть выплаты в течение небольшого периода времени, поскольку дома сегодня возводятся очень быстро. Понятно, что суммы выплат в данном случае будут довольно существенными, поэтому пользоваться таким видом рассрочки можно только в случае уверенности в собственном финансовом положении;
- Под проценты. Некоторые фирмы, возводящие жилые комплексы, могут дать рассрочку на какое-то время после сдачи дома, но за это возьмут процент свыше стоимости квартиры. Бывают рассрочки на 2, 3 года и 5 лет. Если покупатель в состоянии заплатить большой первый взнос, такой способ оплаты может быть выгоднее банковского кредита.
Квартиры от ЖК «Вышгород Сити Парк»
Любого покупателя заинтересует предложение компании, возводящей новый жилой комплекс «Вышгород Сити Парк»: квартиры здесь можно купить в рассрочку и на стадии строительства, и уже готовые.
Заключая договор, покупатель должен предусмотреть возможные проблемы, связанные с колебаниями курса валют. Как правило, продавец идёт навстречу клиентам, включая в договор условие о фиксации стоимости квадратного метра. Поскольку целью продавца является скорейшая реализация квартир в новом доме, каждый покупатель представляет огромную ценность. Поэтому могут быть предоставлены финансовые каникулы, в течение которых нужно платить только половину от суммы платежа. Можно также договориться о существенной скидке, если закрыть рассрочку досрочно.